Estimation théorique
Rue de la Fontaine,40320 Urgons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,40320-Urgons indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboucave (40005), comprenant 205 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboucave (40005), comprenant 205 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 185 | 437 | 160000€ | 865€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 181 | 100000€ | 794€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 103 | 313 | 65500€ | 636€ |
2022-01-19 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 103 | 313 | 185700€ | 1803€ |
2020-07-23 | 12 | RTE DU BOURG | 6 | 115 | 294 | 46000€ | 400€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA TOUR | 2 | 54 | 54 | 41500€ | 769€ |
2023-01-27 | 95 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 443 | 155000€ | 1192€ |
2022-07-11 | 55 | RUE DU LUCQ | 4 | 92 | 120 | 74000€ | 804€ |
2022-06-24 | 104 | RUE DE LAGLERE | 5 | 120 | 568 | 149000€ | 1242€ |
2019-07-26 | 5005 | LACAILLAOU | 5 | 113 | 1500 | 86661€ | 767€ |
2021-12-28 | 5005 | LACAILLAOU | 5 | 113 | 1500 | 219000€ | 1938€ |
2019-10-31 | 332 | RTE DU BOURG | 4 | 77 | 2238 | 118120€ | 1534€ |
2020-12-28 | 2155 | CHE DE LABOURDETTE | 3 | 62 | 1000 | 160000€ | 2581€ |
2020-12-10 | 151 | RTE D'ARBOUCAVE | 6 | 162 | 1505 | 230000€ | 1420€ |
2021-06-04 | 2275 | CHE DE LABOURDETTE | 4 | 92 | 297 | 38000€ | 413€ |
2019-06-07 | 988 | CHE DE LABOURDETTE | 5 | 96 | 670 | 45000€ | 469€ |
2022-04-19 | 988 | CHE DE LABOURDETTE | 5 | 96 | 554 | 144000€ | 1500€ |
2020-01-29 | 508 | RTE DU TURSAN | 10 | 130 | 505 | 100000€ | 769€ |
2022-01-28 | 283 | RTE DU TURSAN | 5 | 98 | 1501 | 188000€ | 1918€ |
2019-10-31 | 140 | RTE DES BACHETTES | 4 | 118 | 724 | 140000€ | 1186€ |
2020-08-10 | 154 | RTE DU TURSAN | 5 | 102 | 560 | 110000€ | 1078€ |
2021-05-25 | 126 | RTE DU TURSAN | 6 | 133 | 441 | 84458€ | 635€ |
2020-04-30 | 5001 | ROUAN | 4 | 103 | 1000 | 142300€ | 1382€ |
2022-08-22 | 23 | RTE DE VIELLE TURSAN | 5 | 100 | 132 | 42000€ | 420€ |
2020-03-04 | 45 | RTE DE L ARRIOU | 4 | 145 | 3734 | 157500€ | 1086€ |
2021-08-06 | 45 | RTE DE L ARRIOU | 4 | 145 | 3734 | 213900€ | 1475€ |
2023-04-07 | 143 | RTE DE VIELLE TURSAN | 4 | 127 | 707 | 188400€ | 1483€ |
2021-02-26 | 215 | RTE DE VIELLE TURSAN | 3 | 69 | 725 | 140800€ | 2041€ |
2021-03-10 | 405 | CHE DE MOUNET | 4 | 110 | 2615 | 115000€ | 1045€ |
2021-04-27 | 100 | CHE DU MERIQUET | 4 | 110 | 2828 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-08 | 1145 | RTE DE PEYROULET | 5 | 90 | 1183 | 177464€ | 1972€ |
2021-02-05 | 997 | RTE DE L ARRIOU | 4 | 98 | 1475 | 100000€ | 1020€ |
2021-04-12 | 1040 | RTE DE VIELLE TURSAN | 5 | 100 | 798 | 124431€ | 1244€ |
2021-09-01 | 696 | RTE DE CAPURGUE | 3 | 100 | 409 | 86400€ | 864€ |
2021-10-28 | 1850 | RTE DE GAILLAT | 5 | 159 | 1442 | 141500€ | 890€ |
2021-03-31 | 337 | CHE DE CASTELNAU | 4 | 84 | 1500 | 50000€ | 595€ |
2023-02-20 | 145 | CHE DE MANE | 5 | 96 | 2197 | 140157€ | 1460€ |
2020-06-02 | 85 | PINANE | 4 | 90 | 2134 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-15 | 147 | CHE DE CASTELNAU | 7 | 200 | 363 | 397000€ | 1985€ |
2022-02-11 | 625 | CHE DE LABESQUE | 4 | 85 | 762 | 97900€ | 1152€ |
2022-06-21 | 80 | QUA DES BIDALONS | 4 | 111 | 2136 | 245000€ | 2207€ |
2019-07-30 | 1491 | RTE DE VIELLE | 6 | 141 | 1500 | 237000€ | 1681€ |
2022-08-03 | 236 | QUA DES BIDALONS | 8 | 161 | 819 | 189000€ | 1174€ |
2021-09-01 | 246 | QUA DES BIDALONS | 4 | 96 | 1200 | 170500€ | 1776€ |
2020-08-20 | 754 | CHE DE BAQUETTE | 4 | 136 | 380 | 169000€ | 1243€ |
2023-03-17 | 546 | CHE DE MARCIN | 7 | 232 | 1610 | 267500€ | 1153€ |
2019-11-14 | 9001 | BIDALONS | 4 | 120 | 581 | 193000€ | 1608€ |
2021-12-06 | 25 | PL DE L EGLISE | 4 | 224 | 365 | 304451€ | 1359€ |
2020-11-30 | 582 | RTE DU TURSAN | 5 | 182 | 177 | 245588€ | 1349€ |
2022-02-18 | 35 | CHE DU LAVOIR | 2 | 80 | 648 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-14 | 621 | RTE DU TURSAN | 5 | 97 | 395 | 55600€ | 573€ |
2019-12-19 | 548 | RTE DU TURSAN | 6 | 160 | 710 | 140000€ | 875€ |
2019-12-20 | 591 | CHE DU TREY | 8 | 212 | 2993 | 146400€ | 691€ |
2022-07-05 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 109 | 500 | 159000€ | 1459€ |
2020-11-06 | 503 | RTE DU TURSAN | 5 | 80 | 791 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-23 | 135 | RTE DE L ESCOULIS | 3 | 120 | 470 | 50000€ | 417€ |
2020-12-23 | 296 | CHE BAS DU BOURG | 5 | 115 | 854 | 65000€ | 565€ |
2021-01-15 | 139 | RTE DU TURSAN | 5 | 146 | 1369 | 200000€ | 1370€ |
2022-08-23 | 139 | RTE DU TURSAN | 5 | 146 | 960 | 253706€ | 1738€ |
2023-01-04 | 392 | CHE DE LAPARRA | 6 | 200 | 2270 | 266500€ | 1333€ |
2019-12-26 | 36 | PL DE L'EGLISE | 7 | 173 | 240 | 85000€ | 491€ |
2021-11-15 | 152 | RTE DE GEAUNE | 4 | 110 | 1013 | 145000€ | 1318€ |
2019-07-05 | 5002 | RTE DE MOUNDOUN | 5 | 76 | 2173 | 152375€ | 2005€ |
2023-03-28 | 178 | GRAND RUE | 5 | 160 | 80 | 56000€ | 350€ |
2021-07-28 | 59 | CHE DE PATTE | 4 | 92 | 1500 | 182000€ | 1978€ |
2021-02-26 | 132 | GRAND RUE | 9 | 210 | 565 | 255000€ | 1214€ |
2020-01-29 | 530 | RTE DE VIELLE | 4 | 89 | 952 | 168230€ | 1890€ |
2019-06-17 | 114 | GRAND RUE | 7 | 161 | 630 | 82000€ | 509€ |
2020-08-21 | 80 | GRAND RUE | 6 | 190 | 438 | 125000€ | 658€ |
2020-02-26 | 175 | CHE DE LAPARRA | 4 | 89 | 1551 | 157000€ | 1764€ |
2021-05-21 | 1650 | RTE D'ARZACQ | 4 | 150 | 1335 | 159900€ | 1066€ |
2020-09-17 | 212 | CHE DU HERRE | 1 | 38 | 1610 | 143010€ | 3763€ |
2021-06-18 | 96 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 240 | 90000€ | 500€ |
2021-09-17 | 80 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 354 | 131500€ | 1826€ |
2021-11-05 | 227 | CHE DE DEPES | 6 | 108 | 360 | 240480€ | 2227€ |
2019-10-14 | 233 | RTE DE VIELLE | 4 | 67 | 900 | 105000€ | 1567€ |
2022-02-24 | 306 | CHE ESTABAGNERES | 4 | 85 | 1498 | 186000€ | 2188€ |
2021-09-30 | 193 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 168 | 1000 | 391250€ | 2329€ |
2020-06-02 | 187 | CHE DE DEPES | 4 | 90 | 665 | 136000€ | 1511€ |
2020-07-10 | 224 | CHE DE PLANTE | 5 | 130 | 2017 | 189150€ | 1455€ |
2020-02-20 | 169 | CHE DE DEPES | 8 | 139 | 190 | 79900€ | 575€ |
2022-08-24 | 77 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 3002 | 300850€ | 2332€ |
2019-06-27 | 123 | CHE DE DEPES | 3 | 67 | 345 | 76000€ | 1134€ |
2022-10-10 | 123 | CHE DE DEPES | 3 | 67 | 345 | 133100€ | 1987€ |
2021-08-23 | 97 | RTE DE VIELLE | 8 | 132 | 764 | 122000€ | 924€ |
2020-01-23 | 21 | CHE DE BROUES | 3 | 60 | 475 | 92000€ | 1533€ |
2021-09-17 | 66 | RTE DE VIELLE | 4 | 92 | 1026 | 152000€ | 1652€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 156 | 298 | 75000€ | 481€ |
2022-08-12 | 1151 | RTE D'ARZACQ | 7 | 118 | 650 | 181000€ | 1534€ |
2020-06-12 | 536 | RTE DU TURSAN | 5 | 95 | 282 | 78000€ | 821€ |
2023-04-13 | 275 | CHE DE SOUTANE | 4 | 116 | 3212 | 284000€ | 2448€ |
2021-08-24 | 92 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 240 | 525 | 225000€ | 938€ |
2020-06-19 | 514 | RTE DU TURSAN | 4 | 86 | 479 | 125000€ | 1453€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DU TURSAN | 6 | 198 | 225 | 119000€ | 601€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 343 | 69000€ | 690€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 150 | 190 | 61000€ | 407€ |
2020-09-23 | 74 | RUE DU TURSAN | 4 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 275 | 126500€ | 1265€ |
2022-03-18 | 116 | RUE DU TURSAN | 5 | 152 | 47 | 150000€ | 987€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 114 | 300 | 175000€ | 1535€ |
2022-09-24 | 2742 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 123 | 1963 | 163850€ | 1332€ |
2020-10-26 | 35 | CHE DE PAYON | 6 | 132 | 120 | 94000€ | 712€ |
2020-02-11 | 162 | RUE DU TURSAN | 7 | 160 | 120 | 35000€ | 219€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 164 | 300 | 173000€ | 1055€ |
2023-04-27 | 275 | RUE DU TURSAN | 6 | 144 | 180 | 110000€ | 764€ |
2021-07-27 | 291 | RUE DU TURSAN | 7 | 160 | 660 | 213350€ | 1333€ |
2019-11-29 | 339 | RUE DU 19 MARS | 3 | 69 | 0 | 170000€ | 2464€ |
2021-09-14 | 2714 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 174 | 1610 | 76923€ | 442€ |
2023-01-26 | 1015 | RTE DE BUANES | 3 | 80 | 1131 | 90000€ | 1125€ |
2023-02-06 | 520 | CHE DU TAMBOURIN | 4 | 109 | 1554 | 96500€ | 885€ |
2019-11-08 | 930 | RTE DE BUANES | 4 | 134 | 1500 | 160000€ | 1194€ |
2020-10-23 | 440 | CHE DE TITINE | 5 | 70 | 485 | 58890€ | 841€ |
2021-03-26 | 318 | RUE DU 19 MARS | 5 | 104 | 815 | 150000€ | 1442€ |
2020-11-16 | 40 | CHE DES EMBARRATS | 3 | 64 | 70 | 67500€ | 1055€ |
2020-02-18 | 1365 | RTE DE BUANES | 4 | 118 | 1000 | 182400€ | 1546€ |
2021-12-03 | 1365 | RTE DE BUANES | 4 | 118 | 1549 | 198900€ | 1686€ |
2019-10-21 | 299 | CHE DE CALAOUT | 5 | 107 | 1016 | 153000€ | 1430€ |
2021-07-16 | 450 | CHE DU TAMBOURIN | 4 | 80 | 480 | 121000€ | 1513€ |
2023-03-21 | 5001 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 131 | 929 | 279800€ | 2136€ |
2019-12-18 | 280 | CHE DE CALAOUT | 4 | 72 | 1386 | 152073€ | 2112€ |
2021-08-31 | 595 | RTE D'ARZACQ | 3 | 70 | 295 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-01 | 154 | RUE DE BUSCHWILLER | 4 | 141 | 1113 | 192740€ | 1367€ |
2020-03-19 | 5001 | CALAOUT | 6 | 135 | 781 | 176700€ | 1309€ |
2023-05-05 | 5001 | CALAOUT | 6 | 135 | 781 | 225000€ | 1667€ |
2020-06-19 | 239 | RTE DU TURSAN | 5 | 120 | 1753 | 164800€ | 1373€ |
2020-08-19 | 224 | RUE CAMILLE PRIOLEAU | 4 | 91 | 915 | 165000€ | 1813€ |
2020-09-22 | 185 | CHE DE CALAOUT | 6 | 180 | 3092 | 255000€ | 1417€ |
2020-05-14 | 104 | RTE DE CAMONT | 4 | 113 | 502 | 78500€ | 695€ |
2020-02-19 | 161 | CHE DU TAMBOURIN | 2 | 52 | 6251 | 71300€ | 1371€ |
2020-12-02 | 109 | RTE DE GEAUNE | 4 | 113 | 800 | 144900€ | 1282€ |
2020-02-27 | 106 | RTE DE GEAUNE | 3 | 75 | 515 | 114500€ | 1527€ |
2022-02-23 | 106 | RTE DE GEAUNE | 3 | 75 | 515 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-19 | 400 | CHE DE LATASTE | 4 | 112 | 1240 | 214650€ | 1917€ |
2021-05-17 | 39 | RTE DE CAMONT | 5 | 101 | 1546 | 154488€ | 1530€ |
2020-06-16 | 111 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 100 | 1098 | 166000€ | 1660€ |
2021-04-20 | 71 | RUE DE L ENCIERRO | 7 | 215 | 300 | 64000€ | 298€ |
2022-09-15 | 106 | RUE DE L ENCIERRO | 4 | 129 | 183 | 154400€ | 1197€ |
2020-11-09 | 130 | RUE DE L ENCIERRO | 3 | 160 | 131 | 55000€ | 344€ |
2021-12-29 | 939 | RTE DE BASCOS | 5 | 150 | 1622 | 187000€ | 1247€ |
2021-10-07 | 99 | RUE DE L ENCIERRO | 5 | 150 | 400 | 50000€ | 333€ |
2020-01-27 | 289 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 80 | 165 | 117290€ | 1466€ |
2019-09-18 | 14 | AV DU METCHE | 3 | 57 | 804 | 80000€ | 1404€ |
2022-08-11 | 28 | CHE DE JOUA | 7 | 128 | 878 | 225283€ | 1760€ |
2023-06-28 | 673 | CHE DE JUPOUY | 6 | 125 | 1460 | 178390€ | 1427€ |
2023-06-14 | 156 | RUE DE L ENCIERRO | 4 | 140 | 126 | 38000€ | 271€ |
2021-11-05 | 137 | RUE DE L ENCIERRO | 5 | 130 | 153 | 50000€ | 385€ |
2020-12-18 | 145 | RUE DE L ENCIERRO | 7 | 139 | 256 | 75000€ | 540€ |
2023-04-20 | 200 | CHE DE DAVID | 5 | 120 | 479 | 125000€ | 1042€ |
2022-04-27 | 180 | AV DU METCHE | 4 | 96 | 626 | 118250€ | 1232€ |
2019-07-09 | 2 | RTE DE MONSEGUR | 4 | 136 | 350 | 165000€ | 1213€ |